// Mentoría privada// 6 inversores por trimestre
Acompaño a inversores que compran, financian y operan inmuebles de renta en mercados donde no viven — con el mismo análisis que usa una institución, a un tamaño que una sola persona puede gestionar.
45 minutos · Directamente conmigoQuedan 3 plazas este trimestre
[ 01 ] Diagnóstico
FRECUENCIA OBSERVADAEN 180 DIAGNÓSTICOS
Un modelo que funciona en una ciudad no es un modelo: es una casualidad de sus alquileres, sus impuestos y su ley de arrendamientos. Lo que se traslada de un mercado a otro es el criterio. La táctica, no.
Las operaciones fallan por las hipótesis, no por la ejecución: un vacío que nunca ocurre, alquileres que solo suben, obras que no cuestan nada. Lo que solo funciona en el mejor caso no es una operación.
Que la renta sea pasiva depende del sistema que hay detrás del inmueble — gestión, reservas, reporting — no del inmueble. Nadie disfruta enseñando esa mitad, así que casi nadie la enseña.
[ 02 ] El método
Las mismas cuatro fases que aplico a mi propio capital, enseñadas para que acabes ejecutándolas sin mí.
Decidir para qué es el dinero antes de decidir qué comprar.
Elegir mercado con evidencia, no con el pódcast de moda.
Poner precio primero al escenario malo. El bueno nunca necesitó ayuda.
Montar la máquina que hace pasiva la renta, y apartarse.
[ 03 ] Dos formas de trabajar conmigo
Trabajar directamente conmigo
Con solicitud previa · Acepto 6 inversores por trimestre
Cuatro Fases
Empieza aquí si quieres el sistema antes que las sesiones
[ 04 ] Resultados
REGISTRO DE SESIONES
Llegué con una operación que me encantaba y salí de la segunda sesión sabiendo que no cubría el escenario de estrés. Me ahorró la compra, no me la facilitó. La tercera sí salió, y esa lleva catorce meses pagando.
Lo que no sabía era que comprar desde fuera cambiaba la financiación entera. Habría firmado con la estructura equivocada y lo habría descubierto en la declaración del primer año.
Ya tenía cartera, lo que no tenía era reporting. Ahora dedico dos horas al mes y sé exactamente qué unidad está tirando del conjunto y cuál me está costando dinero.
Los resultados descritos son individuales y no son típicos, prometidos ni garantizados. Invertir en inmuebles conlleva riesgo, incluida la pérdida del capital.
[ 05 ] Quién soy
Compré mi primer inmueble de renta en 2014 en Valencia, con 62.000 € y una hoja de cálculo que hoy me daría vergüenza enseñar. Daba 310 € al mes de flujo y me enseñó más sobre la ley de arrendamientos que cualquier curso.
Hoy tengo 34 unidades en 9 mercados de 6 países y sigo analizando cada una yo mismo. Empecé a dar mentoría porque los inversores que me escribían hacían mejores preguntas que los cursos que ya habían pagado. Este no es un negocio que nació de enseñar: nació de comprar, y enseñar vino después.
[ 06 ] Antes de agendar
45 minutos, directamente conmigo. Dimensionamos qué puede producir de verdad tu capital y te digo con franqueza si soy yo quien debe ayudarte.
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